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租房旺季,长租公寓起到缓解租金压力蓄水池作用

2018-08-15 09:47:00 来源: 中国网(北京)
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 面对租房热季,自如等长租公寓可以缓解租金压力蓄水池作用。2018年6月起,北京租赁市场步入传统旺季,需求量集中释放,平均租金出现微涨但涨幅出现收窄。专家表示,自如等长租公寓作为专业租赁机构通过增加高性价房源比供给,稳定租期管理,可以起到缓解租金压力蓄水池的作用。

  作为国内规模最大的长租公寓品牌,自如对暑期租房热有着十分理性的分析:每年暑期,都是院校毕业生租房需求集中释放高峰期,95后租客占比明显增加。业内专家预计今年北京租房旺季将持续到8月,成交量将与7月持平或有进一步上升。

  为调节毕业季供需缺口、解决毕业生租房贵的问题,自如等长租公寓给出了解决方案。就自如来说,推出了扶住学生群体解决租住问题的自如海燕计划和自如惠蕾计划。在有效提升供给量满足市场需求的同时,长租公寓的租住产品及租务管理对初入社会的学生群体也更有保障。

  据了解,自如海燕计划自第一季举办以来,已惠及全球超1000所高校,为超50万高校毕业生减免租房押金超过2亿元。今年的自如海燕计划第六季截止目前,已吸引近400万人关注、并为近30万学子搜寻推荐合适房源。自如惠蕾计划则是针对高校在校生的福利住房计划,凭相关在校证明即可享受最高30天的专属租房权益,租金低至570元。今年惠蕾计划上线至今已有全国近7万的学生积极关注,其中参与惠蕾计划的人数超过3万,为全国青年人才减轻实习生活负担,助力他们在各大城市的轻松成长与发展。

  目前,国内的住房租赁模式主要包括,个人房东直租、中介代租和租赁机构托管。个人房东直租常出现租期内大幅涨价、多收费,甚至出现违背协议提前结束租期情况,此时租户很难得到补偿和相应的保护。

  而近年来兴起的自如等长租公寓,一方面为租客提供多层次、多元化的高性价比租住产品,另一方面也为业主资产保值增值提供强有力保障。专家表示,长租公寓作为专业租赁机构,他们所提供的长租产品及品质管理能保证租客租期的相对稳定,为市场起到价格调压的作用,避免发生个人房东机动性调价的情况,维护租住市场长效发展。

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赵凤云 本文来源:中国网 责任编辑:赵凤云
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