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日照楼房开盘时选房需要注意些什么?

2018-06-09 00:02:46 来源: 网易房产日照站
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日照楼房,一般都是先认筹,然后开盘选房,开放商会在开盘前验证购房者的资质,并通知购房者开盘选房的具体时间及流程。但是开盘选房过程时间有限且人数较多,所以小编还是建议各位购房者在选房前做好充足的准备,以下是小编为大家整理的开盘选房的大致流程,希望对各位购房者有用。 

一、选房流程是怎样的?

开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

1.确定选房顺序

在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

举例:第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;

第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为50,摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。

2.候场

购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

3.工作人员叫号

开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。

4.入场

在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。

5.选房

在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

6.填写认购书

在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。

二、选房需要注意什么?

1.时刻关注销控表

选房场地中会有23个销控表。等候区的销控表更新速度虽然略微延迟,但对于场外等候的购房者来说是获得选房情况的唯一渠道。所以,大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备,一旦确定心仪房源被选走,启动备案。

2.制定备选方案

从等候到选好房,整个过程时间很短,但是真正的选房时间,作出抉择的时间只有几十秒,留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备,多制定几套备选方案。

很多时候,你所看中的房子,可能会被别人选走,在这种情况下,我们到底是应该继续选房还是放弃选房,一定要考虑清楚,切勿冲动。

如果购房者打算在开盘当天买房的话,上述的事情一定要提前了解一下,因为开盘的时候一般人都特别多,给购房者的思考时间不会太长,所以小编在这里建议大家,一定提前做好准备。

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潘国欣 本文来源:网易房产日照站 责任编辑:潘国欣
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